返さなくていいっすよ!って言う答えが返ってくるのを期待したんだろうな
追い詰められるとバカになるし、気持ちわかる
他人名義の家に住んで金払い続ける。後からもらえるとか怖すぎて普通の感性してたら無理
身内名義でするのなら相続させた方が名義変更のみで済むからお金が最低限しかかからないっていうやり方はあるんよ。
ローン支払ってる最中に亡くなれはローン完済せずに物件は貰えるしっていう意味だったんじゃないかと思う。
一旦解決した物件を贈与するとまた税金かかるからそれで質問したんじゃないかな?
少なくともひろゆきにこの質問してる時点でちょっと頭が悪いよねw
司法書士ができないって言ってる物をひろゆきがわかるわけがないじゃんw

司法書士はまっとうな答えをする

ひろゆきは敗訴しても賠償金踏み倒す
ひろゆきならチートしても生きながらえる方法を知ってると思って質問したんじゃね?

世の中知らない事たくさんあるんだよなあ。そのトラブルに巻き込まれて初めて知るという。
ネットが普及したおかげで勉強になります。

契約がバレなきゃいいけど
相手の遺族に「父は認知症だった無理やりな契約だったから無し」と言われれば裁判所で契約無効とされる可能性が高そうです。
借金返済の裏技でもあると思ってそう
最初の質問者は父子揃ってあまり賢くないことが分かったw
ありがとうございます♪
ひろゆきさん。
凄い勉強になります(^^)
2番目の質問は証拠があれば通謀虚偽表示や時効取得を主張して裁判勝てるかもしれない。
なんでも聞いたら答えてくれるけど、チート的な解決方法じゃなく、確固とした現実のみを気づかせてくれる、優しいひろえもんww
1・40年働いてて65歳なら、年金額も月20万は超えるだろうから、息子が一々心配する必要はない。父親も70歳くらいまで働くと思うしそれからなら問題なく暮らせる。
2・支払い履歴の支払人が当人であれば問題なく移譲はできると思うけど、親が認知症になっているのなら、その親がサインできなければ奪われる可能性が高いね。
父親名義なら、亡くなった時に相続させる方が税金かからないっていうのを最初に聞き間違えたんじゃないかな。
二つ目の話って、認知症の老人が大家で、家賃はらって住んでるだけにしか見えないな。
ローン返済終了後に裁判沙汰になる未来しか見えないな。
名義は違うが、所有者としてローンを払い続けるって言うのは離婚の時によくある話だよね。
最初の質問した人ひろゆきさんに誰でも分かることしか言われてない笑Ψ(・ω・ )Ψ
サムネ見て「これ、フツーにローン払って家買ってる人にも関係あんのかな・・・」って思って心配になったけど内容見たら質問者がありえない事してただけだった。
ローン残高より売却価格のほうが高いなら、リバースモーゲージかリースバックでなんとかなるんじゃない?
悪い事も教えてくれるのがひろゆきのいいところ
団信も昔はなかっただろうしなぁ
ハウスメーカーとかローコストみたいな金をどぶに捨てる家じゃないなら住宅ローンもある意味、家土地もらえる○亡保険を家賃でかけてるイメージなんだけど
よく審査通ったなと思う笑
ほんと それ…
真面目に40年も働いて組むローンではないよね😑
バブルの被○者
スルガ銀行とか?
不動産屋も銀行もとんだ茶番劇でローンを通します
ソースは俺w
不動産屋ですが、銀行によっては年収の11倍を貸してくれるとこもあったりします。
年収400万が4,400万のローン組んで毎月125,000円くらいの支払い+固定資産税、マンションなら管理費、修繕費と地獄を見るような人生を送ることになります
年収の平均440ってのに驚愕
皆めちゃくちゃ貰ってんな
この質問者、多分父親のためにローン返す気ないと思う
まあ親が勝手に買った家を子供が返す義務もないけどなw
親が退職金注ぎ込んで売ったその金でローン払って安い賃貸に引っ越すしかないでしょ
毎月12万払っても80歳までかかるローンって地獄だな。
一般的には35年が最長だと思うので、45歳で組んだのでしょうね。無謀とは思いますが、一応団信もあるので、子供に何かを残そうと思えばありなのかも。逆に良く組めたな?とは思います。
むしろ、勝手に子どもも含めたペアローンとかリレーローン?になっていないか心配ですね…80までってなかなか組めないと思うので、子が引き継ぐ契約になっているんじゃないかと思ってしまった…

でもそれなら本人に同意が必要では?さすがに勝手に実印を押すことはできないでしょう。つかペアローンとかリレーローンって団信の良さがなくなる最悪のローンだな。。。
住宅ローンの破綻確率は2%前後だったはず。
結構ローン破綻してる人多いんだろうね。
少し確率上がってまして4%で100人中3、4人がアボーンすね
住宅ローンの破綻確率って、結婚して一緒に家建てて離婚してローン払えなくなったとかは含まれますか?
上記含まなくて4%ならめちゃ高いなと思って。
分かりやすくて極端な話もしてくれるひろゆきさん好きです笑
お父様の預金などをしっかり運用したあげられればいい気がしますお互いの信頼関係によりけりですが、、同意の上でなら喜ばれるかと思います👀
住宅ローンは確かもれなく○んだら返さなくて良いって保険に入ってるはず!だから審査通ったら○ぬのが1番家族から見て期待値が高いです!w
もれなくというのは私の誤りのようです。皆さまお気をつけてw
自○は2年ぐらい免責です。確か
がん保険などがセットになっているのもそういうことですね。
しかし、仮にローン組んでなかったら生涯家賃払うことになるのだけどね。
どこに住んでるか知らないけど、首都圏で12万円なら家賃としては高くない。12万円を15年ということは金利1.5%で考えると残債務2000万円くらいか。
もちろん、60歳よりも前に繰り上げ返済しておくのがベスト、というか、普通の人はそうする。
因みに、ローンは完済時年齢80歳以下、全長35年以下なので、45歳で組めばあり得る。というか、資金ショートを防ぐために通常は金利の変わらない最長期間で組むので、こういうのは普通に通る。しかし、ほとんどの人は繰上げ返済するので35年かからずに終わり、保険が行使されるのは稀。
毎月12万をくらいとかいうひろゆきさすがである
一般人からするとかなりしんどいで……
ローン返済してた事実と生活してた形跡があれば居住権があります
弁護士に相談すれば全然大丈夫でーす